إعلان عن طلب عروض وطني مفتوح لإنجاز 504 سكنا للإيجار-البيع مع محلات تجارية ببلدية بير العاش، ولاية سطيف

تنفيذا لأحكام القانون رقم 22-12 المؤرخ 18 محرم 1443 الموافق 5 أوت 2023 المتضمن القواعد العامة المتعلقة بالمحاصصات العمومية، والمرسوم الرئاسي رقم 13-247 المؤرخ 16 سبتمبر 2013 المتضمن تنظيم المحاصصات العمومية وتفويضات المرفق العام،

تطلق الوكالة الوطنية لتحسين وتطوير السكن (الأجدل) - المديرية الجهوية لسطيف، طلب عروض وطني مفتوح مع اشتراط القدرة العالمية لإنجاز :

• 504 سكنا للإيجار-البيع في طور الإنجاز الكامل (TCE) مع محلات تجارية ومهنية وفندقية، بما في ذلك أشغال التهيئة "رسم الأراضي".

الموقع: القطب الحضري لبير العاش، بلدية بير العاش، ولاية سطيف.

تنقسم السكنات إلى 3 حزم كما يلي:

• الحزمة 01 : 200 سكن ؛
• الحزمة 02 : 200 سكن ؛
• الحزمة 03 : 104 سكن.

يوجه هذا الإعلان إلى المؤسسات العمومية والخاصة التي تستوفي شروط الأهلية التالية:

شروط الأهلية المحددة لجميع الحزم:

I) حالة المقدم (فرديا):

أ) القدرة المهنية

التصنيف المهني في الفئة الرابعة (4) فما فوق، مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية أو hydraulique كنشاط ثانوي أو في طور الصلاحية.

ب) القدرة المالية

أن يكون له رقم أعمال إجمالي لأفضل ثلاثة ميزانيات من السنوات الخمس الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023، 2024) أو تحت الرصيد 2023، لا يقل عن:

• 1 000 000,00 دج (مليون دينار جزائري).

ج) القدرة الفنية

أن يكون لديه الوسائل البشرية والمادية التالية:

1) الوسائل البشرية

يجب على المقدم أن يكون لديه على الأقل:

• مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن سنتين (2)؛
• ثلاثة (3) تقنيين متفوقين أو أكثر في البناء، الطرقات، الأشغال العمومية أو hydraulique، لديهم خبرة لا تقل عن سنتين (2).

مثبتة بمستندات إدارية وتنظيمية تتعلق بها، خاصة: تأمين الانخراط (CNAS)، CADDEC أو في طور الصلاحية، شهادات، أو في حالة الحاجة، مراسيم لتبرير استعمال التجهيزات.

2) الوسائل المادية

يجب على المقدم أن يكون لديه على الأقل:

• جرافتين من 10 أطنان فما فوق ؛
• حاملة من 10 أطنان فما فوق ؛
• مستوية.

ملاحظة: يجب تقديم قائمة الوسائل المادية للمؤسسة مع مستندات إثبات وتأمين يغطي المسؤولية عن المعدات المتحركة، ومحاضر أشغال لا تتجاوز 6 أشهر (تاريخ 6 أشهر كحد أقصى لتاريخ تقديم العروض) تثبت ملكية المعدات ومرجعيتها، مدعومة بعقد بيع موثق أو فواتير شراء وفي حالة المعدات غير المتحركة، عقد leasing مع بنك.

3) الإنجازات المهنية

يجب على المقدم أن يستوفي أحد الشروط التالية:

• مجموع مشاريع سكنية لا تقل عن 100 سكن أو أكثر في طور الإنجاز الكامل (TCE) ؛
• أو مشروع تجهيز واحد كامل (TCE) من الفئة C فما فوق ؛
• أو مشروعين تجهيزين كاملين (TCE) من الفئة B فما فوق.

مثبتة بمحاضر أشغال صادرة عن أصحاب الأشغال العموميين. يجب أن تكون مشاريع التجهيز محققة بين 2016 و2020.

II) حالة المقدمين في تجمع تضامني للشركات

لإثبات أهلية المقدم في تجمع تضامني للشركات، سيتم الأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجمع. في هذا الصدد، لا يلزم أعضاء التجمع إثبات جميع القدرات المطلوبة فرديا في دفتر الشروط، باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهني (يجب على كل عضو تقديم شهادة تأهيل في البناء من الفئة الثالثة (3) فما فوق).

II-1 : يجب أن يكون قائد التجمع مؤهلا في البناء كنشاط رئيسي من الفئة الرابعة (4) فما فوق وفي الأشغال العمومية أو hydraulique كنشاط ثانوي أو في طور الصلاحية.

II-2 : يجب أن يكون أعضاء التجمع مؤهلين في البناء كنشاط رئيسي من الفئة الثالثة (3) فما فوق وفي الأشغال العمومية أو hydraulique كنشاط ثانوي أو في طور الصلاحية.

II-3 : يجب أن يكون التجمع تضامنيا.

إذا لم يستوف أحد شروط الأهلية، سيتم رفض العرض بشكل آلي.

لا يمكن إكمال ملف الترشح بعد تاريخ انتهاء تقديم العروض.

يجب ألا تكون الوثائق المثبتة لشروط الأهلية موجودة في العرض الفني.

يمكن للمقدمين تقديم عروضهم لحزمة واحدة أو عدة حزم مع وسائل فنية مميزة.

الوسائل البشرية والمادية المستخدمة لإثبات أهلية المقدم لا تخضع للتدقيق أثناء تقييم العرض الفني.

سيتم تسليم دفتر الشروط الخاص بطلب العروض لدى المديرية الجهوية للأجدل سطيف (الموجودة في حي 1914 سكن سطيف) مقابل دفع عشرين ألف (20 000,00 دج) دينار جزائري غير قابل للاسترداد أو 2000 (2 000,00 دج) دينار جزائري قبل ثلاثة (03) أيام على الأقل من تاريخ انتهاء تقديم العروض.

يجب على المقدم سحب دفتر الشروط شخصيا أو من خلال ممثله القانوني، مع تقديم نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني.

فقط المرشحون الذين سحبوا دفتر الشروط هم المؤهلون للمشاركة في طلب العروض.

وفقا للمادة 47 من القانون رقم 73-12 المؤرخ 05/08/2023 المتضمن القواعد العامة المتعلقة بالمحاصصات العمومية، والمادة 07 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ 16 سبتمبر 2013 المتضمن تنظيم المحاصصات العمومية وتفويضات المرفق العام، يجب أن تتضمن العروض ملف ترشح وعرضا تقنيا وعرضا ماليا.

يتم وضع ملف الترشح والعرض التقني والعرض المالي في أظرفة منفصلة، مع كتابة اسم المؤسسة ومرجعها وموضوع طلب العروض مع ذكر "ملف الترشح" أو "العرض التقني" أو "العرض المالي". في حالة وضع العروض في ظرف مختوم ومجهول، يجب كتابة "لا يفتح إلا من قبل لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض - طلب عروض رقم ...".

يجب تقديم العرض إلى الجهة المعنية في التاريخ والساعة المحددة لآخر أجل لتقديم العروض.

لا يقبل أي تعديل أو شطب أو إضافة أو حذف في دفتر الشروط هذا.

يجب أن تكون جميع الوثائق مرقمة وموقعة من قبل الشخص الطبيعي أو المعنوي المخول بذلك.

لن تقبل العروض المرسلة عبر البريد.

يجب تقديم ملفات العروض وفقا للمادة 16 من دفتر الشروط "تعليمات للمقدمين".

يتم منح المقدمين مدة إعداد العروض لمدة عشرة (10) أيام، تبدأ من تاريخ النشر الأول للإعلان في البوابة الوطنية للمحاصصات العمومية أو في الصحافة المكتوبة أو الإلكترونية المعتمدة أو البوابة الإلكترونية للمحاصصات العمومية.

يمكن للجهة المعنية، عند الضرورة، تمديد مدة إعداد العروض بثلاثة (03) أيام على الأقل قبل تاريخ انتهاء تقديم العروض. في هذه الحالة، يتم إعلام المرشحين بأي وسيلة.

يتم تقديم العروض في اليوم الأخير من مدة إعداد العروض، أي في اليوم الخامس عشر (15) على الأكثر الساعة 12:00. يتم تأجيل هذا التاريخ إلى أول يوم عمل إذا صادف يوم عطلة رسمية.

يجب تقديم العرض في العنوان التالي:

المديرية الجهوية للأجدل سطيف
حي 1914 سكن - سطيف.

يتم فتح الأظرفة في جلسة علنية لملفات الترشح والعروض التقنية والمالية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المقدمين، في اليوم التالي لتاريخ تقديم العروض على الساعة 09:00. остается سارية المفعول لمدة تسعين (90) يوما من تاريخ تقديم العروض.

يعد هذا الإعلان بمثابة دعوة للمقدمين لحضور جلسة فتح الأظرفة.

• التصنيف المهني في الفئة الرابعة (4) فما فوق في البناء (نشاط رئيسي) والأشغال العمومية أو hydraulique (نشاط ثانوي أو في طور الصلاحية) ؛
• رقم أعمال إجمالي لأفضل ثلاثة ميزانيات من السنوات الخمس الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023، 2024) أو تحت الرصيد 2023، لا يقل عن 1 000 000,00 دج ؛
• الوسائل البشرية: 1 مهندس معماري/مهندس/ماستر في البناء (خبرة ≥ 2 سنوات) + 3 تقنيين متفوقين في البناء/الطرقات/الأشغال العمومية/hydraulique (خبرة ≥ 2 سنوات) ؛
• الوسائل المادية: 2 جرافتين من 10 أطنان فما فوق، 1 حاملة من 10 أطنان فما فوق، 1 مستوية ؛
• الإنجازات المهنية: مجموع 100 سكن أو أكثر في طور الإنجاز الكامل (TCE) أو مشروع تجهيز واحد كامل (TCE) من الفئة C فما فوق أو مشروعين تجهيزين كاملين (TCE) من الفئة B فما فوق (محققة بين 2016 و2020) ؛
• بالنسبة للتجمعات: قائد التجمع الفئة الرابعة في البناء والأشغال العمومية/hydraulique ؛ أعضاء التجمع الفئة الثالثة في البناء والأشغال العمومية/hydraulique ؛ التجمع تضامني.