مسابقة وطنية للعمارة (مراقبة الأعمال) لإنجاز 1000 سكنا للايجار-البيع مع محلات تجارية

تطلق الوكالة الوطنية للتحسين والتطوير السكني - أ.أ.د.ل -، المديرية الجهوية بمدينة عنابة، مسابقة وطنية للعمارة (مراقبة الأعمال) محدودة لإنجاز 1000 سكنا للايجار-البيع في إطار عقد شامل مع محلات تجارية ومهنية وخدمات، بما في ذلك أشغال التهيئة، وفقا للمخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية (POS) ودراسة التصميم والتنفيذ (REDDORIE)، والموجودة ببلدية مخزورية، ولاية سوق أهراس.

تستهدف المسابقة المهندسين المعماريين المسجلين في الجدول الوطني لنقابة المهندسين المعماريين والمتوفرين على ترخيص ساري المفعول، سواء بشكل فردي أو في إطار تجمع، وكذا مكاتب الدراسات العمومية، شريطة توفرهم على القدرات الفنية والمهنية والمالية التالية:

• القدرات المهنية:
  • بالنسبة للمرشحين الأفراد:
  • نسخة من الترخيص الساري المفعول الصادر عن النقابة الوطنية للمهندسين المعماريين.
  • نسخة من السجل التجاري الحامل لرمز الهندسة المعمارية بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية.
• القدرات المالية:
  • مجموع turnover الخمس (05) الأفضل من الست (06) سنوات الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو 2025) يساوي أو يفوق 20 000 000,00 دج، مبرهن عليه ببيانات الضرائب أو شهادة من مراقب الحسابات CD.
• القدرات الفنية والمهنية:
  • الخبرة المهنية:
    • توفر خبرة في مراقبة الأعمال ودراسة تنفيذ ما لا يقل عن:
    • عقد مشروع لا يقل عن 400 سكن في إطار عقد شامل (مع مراعاة المشاريع الدنيا التي لا تقل عن 170 سكن أو أكثر).
    • أو مشروع تجهيز مصنف في الفئة A-C أو أعلى.
    • أو مشروعين للتجهيزات المصنفة في الفئة A-B أو أعلى.
  • يجبJustifier الخبرات المهنية بملفات حسن تنفيذ المشاريع المستلمة، تحتوي على:
  • عنوان المشروع وفئته.
  • مبلغ المشروع.
  • تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي.
  • مصادق عليها من قبل أصحاب الأشغال العموميين.
  • بالنسبة لمكاتب الدراسات التي قامت بمهام دراسة ومراقبة سكنات في إطار عقد شامل أو تجهيزات مع promoters أو مشغلين خصوصيين، تقديم شهادات مصادق عليها من طرف مديرية التعمير والهندسة المعمارية والبناء أو مديرية السكن، تثبت مهمة مراقبة أو تجهيز (يجب أن تكون المشاريع مطابقة للتشريع المعمول به).
  • يجب أن تحتوي هذه الشهادات على:
  • عنوان المشروع وفئته.
  • مرجع وتاريخ رخصة البناء.
  • شهادة المطابقة.
  • مبلغ المشروع (المعلن من قبل المشغل في العرض التقديمي المرفق بطلب رخصة البناء).
• الموارد البشرية:
  • مدير مشروع واحد (01): مهندس معماري أو مهندس أو حائز على ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن 04 سنوات.
  • مهندس معماري أو مهندس أو حائز على ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن 03 سنوات.
  • مبرهن عليها ب: شهادات دبلوم، شهادة انتماء إلى OHAI، CASHOS أو بطاقة مهنية ANEM.
• الموارد المادية:
  • سيارتين (02) على الأقل.
  • حاسوبين محمولين (02) على الأقل.
  • طابعتين (02) على الأقل.
  • مبرهن عليها ب: بطاقة رمادية وتأمين ساري المفعول للسيارات، محضر معاينة صادر عن عدل، مدعوم بعقد بيع موثق أو فاتورة شراء (مؤرخة ب 06 أشهر كحد أقصى لتاريخ فتح الأظرفة بالنسبة للمعدات غير المستعملة).

شروط المشاركة:

• ملف الترشح لن يخضع لأي تكملة.
• الموارد البشرية والمادية المستخدمة لتقييم الأهلية لن تخضع للتقييم أثناء التقييم الفني.
• الموارد البشرية المستخدمة في مشروع آخر للايجار-البيع جار أو موضوع طلب عروض أ.أ.د.ل لا يمكن احتسابها في هذه المسابقة.

يمكن سحب دفتر الشروط من المديرية الجهوية لأ.أ.د.ل بمدينة عنابة أو من برج سيدي عاشور W31 - عنابة، مقابل مبلغ 220 000,00 دج غير قابل للاسترداد، مسدد في الحساب رقم 004 002111 على 1 000 9058 00 لدى وكالة CPA 297 عنابة.

يجب سحب دفتر الشروط من قبل المرشح أو من ينوب عنه. في حالة التجمع غير المكون، يجب أن يسحبه الممثل القانوني أو من ينوب عنه. لا يمكن المشاركة في المسابقة إلا المرشحون الذين سحبوا دفتر الشروط.

ملف الترشح يتكون من:

• إعلان ترشح حسب النموذج المرفق، ممضي ومؤرخ ومختم من قبل المرشح.
• إعلان منتج حسب النموذج المرفق، ممضي ومؤرخ ومختم من قبل المرشح.
• إعلان تحت الطائلة.
• نسخة من النظام الأساسي بالنسبة للأشخاص المعنوية.
• أي وثيقة تثبت قدرات المرشحين وفقا لشروط الأهلية المحددة في المادة 53 من دفتر الشروط.
• الوثائق المتعلقة بالصلاحيات الممنوحة للأشخاص الذين سيتعهدون نيابة عن المرشح.

يجب تقديم ملف الترشح في ظرف مختوم، يوضع داخل ظرف آخر مختوم وغير معلن عليه، يحمل العبارة التالية: « إلى السيد مدير الوكالة الجهوية لأ.أ.د.ل بمدينة عنابة، المسابقة الوطنية للعمارة رقم 31/2026/DR59/AADL، موضوع المسابقة، لا يفتح إلا من قبل لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض ».

يجب تقديم العروض في العنوان التالي: مديرية الوكالة الجهوية لأ.أ.د.ل بمدينة عنابة، بيس سيدي عاشور برج W01، قطب غرب، عنابة.

طبقا للمادة 60 من المرسوم الرئاسي رقم 15-047 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، تم تحديد مدة إعداد العروض كما يلي اعتبارا من تاريخ نشر الإعلان الأول في الصحافة المكتوبة أو الإلكترونية أو البوابة الإلكترونية للصفقات العمومية:

• 12 يوما لملف الترشح (مرحلة الاختيار المسبق).
• 21 يوما للعرض الفني والاستثنائي والمالي (للمرشحين الذين تم اختيارهم مسبقا).

سيتم تحديد تاريخ وساعة آخر أجل لتقديم العروض اعتبارا من تاريخ نشر الإعلان الأول. في حال تزامن يوم تقديم العروض مع يوم عطلة رسمية أو يوم راحة قانونية، سيتم تأجيله إلى اليوم التالي من أيام العمل.

سيتم فتح ملفات الترشح علنا بمقر صاحب العمل بحضور المرشحين، في اليوم التالي لتاريخ آخر أجل لتقديم العروض على الساعة 10:00. يبقى المرشحون ملتزمين بعروضهم لمدة 90 يوما اعتبارا من تاريخ جلسة فتح الأظرفة.

• ملف الترشح لن يخضع لأي تكملة.
• الموارد البشرية والمادية المستخدمة لتقييم الأهلية لن تخضع للتقييم أثناء التقييم الفني.
• الموارد البشرية المستخدمة في مشروع آخر للايجار-البيع جار أو موضوع طلب عروض أ.أ.د.ل لا يمكن احتسابها في هذه المسابقة.
• لا يمكن للمرشح المشاركة إلا مرة واحدة داخل تجمع واحد في إطار هذا المسابقة.