مسابقة وطنية للعمارة محدودة (مراقبة تنفيذ الأشغال) لدراسة 300 سكناً للايجار-البيع مع محلات تجارية ومهنية

تنفيذاً لأحكام المواد 36 و37 و38 و39 من القانون رقم 23-12 المؤرخ 18 فبراير 1445 الموافق 5 أغسطس 2023، المتضمن القواعد العامة المتعلقة بالمحاسبة العمومية، لاسيما المواد 42 و47 و48 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ 18 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم المحاسبة العمومية وتفويضات المرفق العام.

تطلق الوكالة الوطنية للتحسين والتطوير السكني « الأجد » - المديرية الجهوية بمدينة عنابة، مسابقة وطنية للعمارة محدودة (مراقبة تنفيذ الأشغال) لدراسة الأشغال الخاصة بإنجاز 300 سكناً للايجار-البيع في طور التشييد الكامل (TCE) مع محلات تجارية ومهنية، بما في ذلك أشغال تثبيت بلدية بحيرة الطيور، في إطار برنامج سكنات الأيجار-البيع الأجد 03، الشريحة 300 000 سكن سنة 2026، المنطقة 01.

توجه المسابقة الوطنية للعمارة محدودة (مراقبة تنفيذ الأشغال) موضوع دفتر الشروط، إلى المهندسين المعماريين المعتمدين (المسجلين في الجدول الوطني لنقابة المهندسين المعماريين والمتوفرين على اعتماد ساري المفعول) سواء كانوا فرديين أو في إطار تجميع، وإلى مكاتب الدراسات العمومية، شريطة توفرهم على القدرات الفنية والمهنية والمالية التالية:

القدرات المهنية:

حالة المترشح الفردي:

• نسخة من الاعتماد للسنة الجارية، صادر عن النقابة الوطنية للمهندسين المعماريين، أو نسخة من السجل التجاري الحامل لرمز الهندسة المعمارية بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية.

القدرات المالية:

يجب على المترشحين أو الموردين أن يكونوا قد حققوا رقم أعمال يساوي أو يفوق 7 599 000,00 دج، وهو رقم الأعمال المجمّع لأفضل خمس (05) سنوات من ست (06) سنوات سابقة (2019، 2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو 2025)، ويجب تقديمها بشهادة من الضرائب أو الميزانيات المالية المصادق عليها من طرف مصالح الضرائب، أو بشهادة الوجود 0,26 الصادرة والمصادق عليها من طرف مصالح الضرائب.

القدرات الفنية:

المراجع المهنية:

• أن يكون قد أنجز مهمة الدراسة ومتابعة تنفيذ مشروع واحد (01) على الأقل من 100 سكناً في طور التشييد الكامل (TCE)، مع مراعاة المشاريع الدنيا من 40 سكناً في القيمة، أو مشروع تجهيز من الفئة « أ » أو أعلى.

يجب تقديم المراجع المهنية بشهادات حسن تنفيذ المشاريع المسلمة بعد الاستلام تحتوي على:

• العنوان والفئة الخاصة بالمشروع؛
• المبلغ الإجمالي للمشروع؛
• تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي؛

وتصدر هذه الشهادات من طرف رؤساء الأشغال العمومية.

يتعين على المروجين أو المشغلين الخاصين الذين أنجزوا سكنات أو تجهيزات تقديم شهادات مصادق عليها من طرف مصالح التعمير والهندسة والبناء أو مديرية السكن، تثبت مهمة دراسة ومتابعة السكنات أو التجهيزات المنجزة وفق التشريعات المعمول بها.

يجب أن تحتوي الشهادات بالضرورة على المعلومات التالية:

• العنوان والفئة الخاصة بالمشروع؛
• المرجع وتاريخ رخصة البناء؛
• شهادة المطابقة؛
• المبلغ الإجمالي للمشروع (المعلن عنه من طرف المشغل في الجدوى المرفقة بطلب رخصة البناء).

الموارد البشرية:

• يجب توفر الموارد البشرية التالية:

• مدير مشروع واحد (01): مهندس معماري أو مهندس أو حائز على ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن سنتين (02)؛
• مهندس معماري أو مهندس أو حائز على ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن سنتين (02).

يجب تقديمها بشهادات الدبلوم أو شهادة الانخراط في الصندوق الوطني للتأمينات الاجتماعية (CNAS) أو بطاقة المسار المهني أو عقد العمل (AMEM).

الموارد المادية:

• يجب توفر الموارد المادية التالية:

• سيارة واحدة (01)؛
• راسم-بلوتر واحد (01)؛
• حاسوب واحد (01)؛
• طابعة واحدة (01).

يجب تقديمها بالوثائق التالية:

• بطاقة رمادية وتأمين ساري المفعول للسيارة؛
• محضر عقد ثابت من طرف عدل يثبت ملكية المعدات ومراجعها، مدعمة بفاتورة شراء أو مذكرة بيع مؤرخة ب 30 شهراً كحد أقصى بتاريخ فتح الأظرفة.

حالة الترشح في إطار تجميع:

للتثبت من أهلية المترشح في إطار تجميع تضامني للمهندسين المعماريين و/أو مكاتب الدراسات، سيتم الأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجميع. وفي هذا الصدد، لا يتعين على أعضاء التجميع تقديم جميع القدرات المطلوبة في دفتر الشروط، لكن يجب على كل عضو تقديم اعتماد ساري المفعول.

يجب أن يكون التجميع تضامنياً بالضرورة.

وفقاً للمواد 37 و77 و81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ 18 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم المحاسبة العمومية وتفويضات المرفق العام، لا يمكن للمورد المشاركة إلا مرة واحدة داخل تجميع واحد خلال مختلف طلبات العروض الخاصة ببرامج سكنات الأيجار-البيع الأجد 3 (300 000 سكن، شريحة 2026). سيتم استبعاد التجميعات التي يشارك فيها مورد واحد في أكثر من تجميع.

إذا لم تتوفر إحدى شروط الأهلية، سيتم استبعاد العرض بشكل آلي.

لن يتم قبول أي تكملة لدفتر الترشح.

الموارد البشرية والمادية المستخدمة لتثبت أهلية المترشح لا تخضع للتقييم الفني.

الموارد البشرية المستخدمة في مشروع آخر لسكنات الأيجار-البيع جارٍ أو مشروع موضوع طلب عروض (مسابقة) الأجد، لا يمكن احتسابها في هذه المسابقة.

سيتم سحب دفتر الشروط للمسابقة من طرف المديرية الجهوية للأجد بمدينة عنابة، الكائن مقرها بحي سيدي عاشور، برج و01، السهل الغربي بمدينة عنابة، مقابل مبلغ عشرين ألف دينار (35 000,00 دج) غير قابلة للاسترداد، يتم دفعها في الحساب رقم 004/95217 401 000 000 00 لدى وكالة الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط بمدينة عنابة (CPA) وكالة 374، وتمثل هذه المبالغ رسوم الاستنساخ.

يجب سحب دفتر الشروط من طرف المترشح أو المورد أو ممثليهم المعينين لهذا الغرض. في حالة التجميع المؤقت، يجب سحب دفتر الشروط من طرف الممثل القانوني أو ممثله المعين لهذا الغرض، إلا إذا نصت اتفاقية التجميع على خلاف ذلك. لا يسمح للمترشحين الذين لم يسحبوا دفتر الشروط بالمشاركة في المسابقة الوطنية للعمارة محدودة.

يتكون دفتر الترشح من:

• إعلان الترشح حسب النموذج المرفق، ممضي ومؤرخ ومختم من طرف المورد؛
• إعلان المنتج حسب النموذج المرفق، ممضي ومؤرخ ومختم من طرف المورد؛
• نسخة من السجل التجاري بالنسبة للأشخاص المعنوية؛
• أي وثيقة تسمح بتقييم قدرات المترشحين وفقاً لشروط الأهلية الواردة في المادة 09 من دفتر الشروط هذا؛
• الوثائق المتعلقة بالصلاحيات المخولة للأشخاص لتمثيل المورد.

يتم وضع دفتر الترشح في ظرف مختوم، يوضع هذا الظرف في ظرف آخر مختوم وغير معلن عليه، يحمل الإشعار « إلى السيد مدير المديرية الجهوية للأجد بمدينة عنابة، المسابقة الوطنية للعمارة - [موضوع المسابقة]»، ولا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض.

يجب تقديم العرض في الآجال المحددة بالمقر التالي:

المديرية الجهوية للأجد بمدينة عنابة
الكائن بحي سيدي عاشور، برج و01، السهل الغربي بمدينة عنابة

تم تحديد مدة إعداد العروض بـ 15 يوماً ابتداءً من تاريخ النشر الأول لإشعار طلب العروض في الصحافة المكتوبة أو الإلكترونية الخاصة بالمحاسبة العمومية.

إذا صادف يوم تقديم العروض يوم عطلة رسمية أو يوم راحة قانونية، يتم تأجيل تقديم العروض إلى اليوم التالي من أيام العمل.

سيتم فتح جلسة عامة لدفتر الترشح بمقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ تقديم العروض على الساعة 13:00.

يبقى المترشحون ملتزمين بعروضهم لمدة تسعين (90) يوماً بالإضافة إلى مدة إعداد العروض، ابتداءً من تاريخ جلسة فتح الأظرفة.

• أن يكون مهندساً معمارياً معتمداً (مسجلاً في الجدول الوطني لنقابة المهندسين المعماريين) أو مكتب دراسات عمومي؛
• تقديم رقم أعمال مجمّع لأفضل خمس (05) سنوات من ست (06) سنوات سابقة (2019 إلى 2025) يساوي أو يفوق 7 599 000,00 دج؛
• تقديم خبرة في إنجاز مشروع واحد (01) على الأقل من 100 سكناً في طور التشييد الكامل (TCE) أو مشروع تجهيز من الفئة « أ » أو أعلى؛
• توفر الموارد البشرية والمادية الدنيا المطلوبة (مدير مشروع، مهندس معماري/مهندس، سيارة، معدات إعلامية)؛
• في حالة التجميع: يجب على كل عضو في التجميع تقديم اعتماد ساري المفعول ويجب أن يكون التجميع تضامنياً؛
• عدم المشاركة في أكثر من تجميع واحد لطلبات عروض برامج سكنات الأيجار-البيع الأجد 3 (300 000 سكن، شريحة 2026).