برنامج سكنات الكراء-البيع - إنجاز 500 سكناً في إطار عقد شامل مع محلات تجارية بسطيف

تطبيقا لأحكام القانون رقم 25-12 المؤرخ في 18 شعبان 1445 الموافق 5 أغسطس 2023 المتضمن القواعد العامة المتعلقة بالمشتريات العمومية، والمرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم المشتريات العمومية والتزامات الخدمة العامة.

تطلق الوكالة الوطنية للتحسين والتطوير السكني (AADL) - المديرية الجهوية لسطيف، إعلان طلب عروض وطني مفتوح مع اشتراطات قدرات دنيا، لإنجاز 500 سكناً في إطار عقد شامل مع محلات تجارية ومهنية ومساهمة، بما في ذلك أشغال التهيئة والبنايات الإدارية، في القطب الحضري للفاوي الرخاء، بلدية العلاونة، ولاية سطيف.

توزيع على أقسام:

• القسم 01: 100 سكناً في القطب الحضري للفاوي الرخاء، بلدية العلاونة، ولاية سطيف.
• القسم 02: 100 سكناً في القطب الحضري للفاوي الرخاء، بلدية العلاونة، ولاية سطيف.
• القسم 03: 100 سكناً في القطب الحضري للفاوي الرخاء، بلدية العلاونة، ولاية سطيف.

يوجه هذا الإعلان إلى المؤسسات العمومية والخاصة التي تستوفي شروط الأهلية التالية:

شروط الأهلية المشتركة لجميع الأقسام (القسم 01، القسم 02، القسم 03):

أولاً: حالة المتقدم بمفرده:

أ) القدرة المهنية

الحصول على تأهيل وتصنيف مهني من الفئة الرابعة (4) أو أعلى، مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية أو hydraulique كنشاط ثانوي أو في فترة سريان.

ب) القدرة المالية

معدل turnover السنوي لثلاثة أفضل ميزانيات من السنوات الخمس الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو 2025) يساوي أو يفوق 150 000 000,00 دج.

ج) القدرة التقنية

امتلاك الوسائل البشرية والمادية التالية:

1- الوسائل البشرية: يجب على المتقدم أن يمتلك على الأقل:

• مهندس أو ماستر في مجال البناء، لديه خبرة لا تقل عن سنتين (2).
• تقني سامي أو أعلى في البناء، VRD، الأشغال العمومية أو hydraulique، لديه خبرة لا تقل عن سنتين (2).

التبرير بالمستندات الإدارية والتنظيمية المتعلقة بذلك، مثل شهادة الاستعمال CNAS، CASNOS أو في فترة سريان، شهادات، أو في حالة عدم وجودها، بطاقات المسار المهني لإثبات الخبرة.

2- الوسائل المادية: يجب على المتقدم أن يمتلك على الأقل:

• شاحنة من 10 أطنان أو أكثر.
• خلاطة خرسانة بسعة 30 م³/ساعة أو أكثر.
• رافعة ثابتة أو متحركة.

ملاحظة: يجب تقديم قائمة الوسائل المادية للشركة مدعومة بمحاضر مراقبة تقنية للرافعات وبوليصة تأمين سارية المفعول للمعدات المتحركة، ومحضر مراقبة حديث لهيئة العدالة (مؤرخ ب 6 أشهر كحد أقصى بتاريخ تقديم العروض)، يثبت ملكية المعدات ومرجعيتها، مدعومة بإشعار بيع رسمي أو فاتورة شراء في حالة المعدات غير المتحركة، أو عقد leasing مع بنك.

3- المراجع المهنية: يجب على المتقدم أن يستوفي أحد الشروط التالية:

• أن يكون قد أنجز عقداً لمشاريع سكنية لا تقل عن 100 سكناً أو أكثر في إطار عقد شامل.
• أو مشروع تجهيز واحد كامل (عقد شامل) من الفئة C أو أعلى.
• أو مشروعين تجهيزيين كاملين (عقد شامل) من الفئة B أو أعلى.

التبرير بشهادات حسن الأداء الصادرة عن أصحاب الأشغال العموميين، لمشاريع مستلمة خلال السنوات 2015 إلى 2026. يجب أن تحتوي هذه الشهادات على المعلومات التالية أو تكون مصحوبة بالمستندات التالية:

• المعرف الخاص بالمشروع.
• فئة المشروع.
• مبلغ المشروع.
• مدة الإنجاز.
• تاريخ محضر الاستلام المؤقت أو النهائي.

ثانيا: حالة المتقدمين في إطار تجمع تضامني:

للتثبت من أهلية المتقدمين في إطار تجمع تضامني، سيتم الأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجمع. في هذا الصدد، ليس من الضروري أن يستوفي كل عضو في التجمع جميع الشروط المطلوبة بشكل فردي، باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهني (يجب على كل عضو تقديم شهادة تأهيل وتصنيف مهني سارية المفعول) وهي:

ثانيا-1: يجب أن يكون القائد الرئيسي للتجمع مؤهلاً في البناء كنشاط رئيسي من الفئة الرابعة أو أعلى.

ثانيا-2: يجب أن يكون أعضاء التجمع مؤهلين في البناء كنشاط رئيسي من الفئة الرابعة أو أعلى، وفي الأشغال العمومية أو hydraulique كنشاط ثانوي أو في فترة سريان.

ثانيا-3: يجب أن يكون التجمع تضامنياً بشكل إلزامي.

إذا لم يستوف أحد هذه الشروط، سيتم رفض العرض بشكل آلي.

لا يمكن إكمال ملف الترشح.

يجب ألا تقدم الوثائق التي تثبت شروط الأهلية في العرض الفني.

يمكن للمتقدمين تقديم عروضهم لقسم واحد أو عدة أقسام مع وسائل تقنية مختلفة.

الوسائل البشرية والمادية التي استخدمت لإثبات أهلية المتقدم لا تخضع للتقييم أثناء تقييم العرض الفني.

سيتم سحب دفتر الشروط من قبل المديرية الجهوية لـ AADL سطيف، الكائن بمدينة 1014 سكن - سطيف، مقابل مبلغ عشرين ألف (20 000,00 دج) غير قابل للاسترداد، يتم دفعه في الحساب رقم 27 000 000 64 40100/0100 12 لدى CPE وكالة 264 056 المالية 000 سكن سطيف، مقابل تسليم وصل دفع يرفق في العرض الفني.

يجب سحب دفتر الشروط من قبل المتقدم أو ممثله المعتمد لهذا الغرض، مقابل تقديم نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني.

فقط المتقدمون الذين سحبوا دفتر الشروط هم المسموح لهم بالمشاركة في طلب العروض.

وفقاً للمادة رقم من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05/08/2023 المتضمن القواعد العامة للمشتريات العمومية والمادة 62 من المرسوم الرئاسي رقم 1-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم المشتريات العمومية والتزامات الخدمة العامة، يجب تقديم العروض في ثلاثة أظرفة منفصلة:

• ملف الترشح.
• العرض الفني.
• العرض المالي.

يجب أن تحمل كل ظرف اسم المؤسسة، ومرجع وطلب العروض، بالإضافة إلى ذكر « ملف الترشح » أو « العرض الفني » أو « العرض المالي » حسب الحالة. توضع الأظرفة الثلاثة في ظرف آخر مختوم ومجهول يحمل عبارة « لا يفتح إلا من قبل لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض: طلب عروض رقم ... ».

يجب أن يصل العرض إلى الجهة المتعاقدة في التاريخ والساعة المحددة كآخر أجل لتقديم العروض.

لا يقبل أي تعديل أو شطب أو إضافة أو حذف على دفتر الشروط هذا.

يجب أن تكون جميع الوثائق مرقمة وموقعة ومختومة من قبل الشخص الطبيعي أو المعنوي المخول بذلك.

لن يتم قبول العروض المرسلة عبر البريد.

يجب تقديم ملفات العروض وفقاً للمادة 16 من دفتر الشروط « تعليمات للمتقدمين ».

يتم منح المتقدمين مهلة إعداد العروض لمدة أربعة عشر (14) يوماً، تبدأ من تاريخ النشر الأول لإعلان طلب العروض في BOMOP أو في الصحافة المكتوبة أو الإلكترونية المعتمدة أو البوابة الإلكترونية للمشتريات العمومية.

يجب ألا تطيل الأوامر، بما في ذلك، مدة إعداد العروض بثلاثة أيام على الأقل قبل تاريخ آخر أجل لتقديم العروض. في هذه الحالة، يتم إعلام المتقدمين بذلك بأي وسيلة.

يتم تقديم العروض في اليوم الأخير من مدة إعداد العروض، أي في اليوم الرابع عشر على الأكثر الساعة 12:00. يمكن تأجيل هذا التاريخ إلى اليوم الأول من أيام العمل في حالة تزامن هذا التاريخ مع يوم عطلة رسمية و/أو يوم راحة أسبوعية قانوني.

يجب تقديم العرض في الأجال المحددة إلى العنوان التالي:

المديرية الجهوية لـ AADL سطيف
الكائن بمدينة 1014 سكن - سطيف.

يتم فتح الأظرفة الخاصة بملفات الترشح والعروض الفنية والمالية في جلسة علنية واحدة، بناءً على إشارة من صاحب المشروع، الذي يحدد كيفية تقديم المتقدمين، في اليوم المحدد مع تاريخ تقديم العروض في تيزي وزو (الساعة 13:00).

العروض صالحة لمدة 120 يوماً اعتباراً من تاريخ آخر أجل لتقديم العروض.

يحل هذا الإعلان محل الدعوة. يمكن للمتقدمين حضور جلسة فتح الأظرفة.

• الحصول على تأهيل وتصنيف مهني من الفئة الرابعة أو أعلى في البناء (نشاط رئيسي) وفي الأشغال العمومية أو hydraulique (نشاط ثانوي أو في فترة سريان).
• معدل turnover السنوي لثلاثة أفضل ميزانيات من السنوات الخمس الأخيرة (2020-2024 أو 2025) ≥ 150 000 000,00 دج.
• الوسائل البشرية: 1 مهندس/ماستر في البناء (خبرة ≥ 2 سنوات) + 1 تقني سامي في البناء/VRD/الأشغال العمومية/hydraulique (خبرة ≥ 2 سنوات).
• الوسائل المادية: 1 شاحنة ≥ 10 أطنان، 1 خلاطة خرسانة ≥ 30 م³/ساعة، 1 رافعة ثابتة أو متحركة (مستندات إثبات مطلوبة).
• المراجع المهنية: إنجاز 100 سكن أو أكثر في إطار عقد شامل OU 1 مشروع تجهيز كامل من الفئة C OU مشروعين تجهيزيين كاملين من الفئة B (شهادات حسن أداء مطلوبة).
• بالنسبة للتجمعات التضامنية: القائد الرئيسي من الفئة الرابعة في البناء؛ أعضاء التجمع من الفئة الرابعة في البناء والأشغال العمومية/hydraulique؛ التجمع إلزامي التضامن.