Appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation de 200 logements professionnels et locaux commerciaux

L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Opéfa annonce un appel d'offres national ouvert avec des capacités minimales portant sur la réalisation (Total Corps d'État) avec aménagements extérieurs, voiries et divers réseaux de :

• 200 logements professionnels aidés (EPG) ;
• 14 logements professionnels libres (EPG) ;
• Des locaux commerciaux.

Les travaux sont répartis comme suit :

• Lot A*80 : Réalisation de 40 logements professionnels aidés, avec aménagements extérieurs, voiries et divers réseaux, situé à la commune de Opéfa (PGN 16).
• Lot A*85 : Réalisation de 60 logements professionnels aidés, avec aménagements extérieurs, voiries et divers réseaux, situé à la commune d'OPA Oustera (EMUNED).
• Lot A*90 : Réalisation de 40 logements professionnels aidés, de 14 logements professionnels libres, de locaux commerciaux, ainsi que des aménagements extérieurs, voiries et divers réseaux, situé à la commune d'OPA Oustera (EMUNED).

Retrait du cahier des charges : Les soumissionnaires peuvent retirer le cahier des charges auprès de la Promotion générale de l'OPG, bureau N° 01 (RDC) de la cité Berthh Opéfa, sous forme numérique, contre paiement auprès du comptable de l'office d'une somme de 2 000 000,00 DA (deux millions de dinars algériens), représentant des frais de reproduction non remboursables.

Conditions d'exigence :

A. Capacité financière :

• Chiffre d'affaires réalisé en 2016 et signé en 2 100 000 000,00 DA durant les dix (10) dernières années (2013-2023), justifié par les bilans financiers ou l'annexe en CIO.

B. Références professionnelles :

• Ayant réalisé un projet de 40 logements ou plus, un projet relevant du domaine du bâtiment de catégorie « B » (publications d'Arrêté Interministériel de 4.10.2019/0802 ou plus). Cette condition doit être justifiée par une seule attestation exclusive, délivrée par un organisme public, signée par le responsable habilité à signer les marchés, accompagnée d'un procès-verbal de réception définitive lorsque la date de réception n'est pas mentionnée sur l'attestation, et ce pour les projets réalisés durant la période allant de 2016 à 2023.

C. Qualification et classification professionnelles :

• Entreprise ayant une qualification et classification professionnelles en bâtiment, activité principale ou conduite, catégorie 13 ou plus, en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• En cas de groupement, cette condition doit être remplie par chacun des membres du groupement.

Préparation du dossier :

Dossier de candidature : Présenté dans une enveloppe fermée portant uniquement la mention « Dossier de candidature », contenant les pièces suivantes :

• Une déclaration de candidature, renseignée, signée, datée et cachetée (une par membre du groupement en cas de groupement).
• Une déclaration de produit, renseignée, signée, datée et cachetée (une par membre du groupement en cas de groupement).
• Copie du certificat de qualification et de classification professionnels exigé en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• Assurances d'exécution dans le domaine du bâtiment exigées.
• Les bilans financiers ou CIO exigés.
• Le registre de commerce électronique.
• Un certificat de rôles (quitus) en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• Mise à jour CNR en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• Attestation de mise à jour COFFRE en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• Attestation de mise à jour CACOBATIN en cours de validité à la date de dépôt des offres.
• Procuration d'actuel en cas de groupement (le groupement retenu devra fournir, à l'occasion de l'approbation du marché, un autre mandat précisant le mandataire et le membre commun ouvert au nom du groupement).
• Statuts pour les sociétés.
• Attestation de dépôt des comptes sociaux de l'exercice précédent (délivrée par le CNW), pour les sociétés.
• Délégation de pouvoir de signature au nom de la société.

Offre technique : Présentée dans une enveloppe fermée portant uniquement la mention « Offre technique », contenant les documents suivants :

• Le mémoire technique dûment rempli, daté, paraphé et signé par le soumissionnaire.
• Le devis estimatif dûment rempli, daté, paraphé et signé par le soumissionnaire.
• Le cahier des charges technique, dûment rempli, daté, paraphé et signé sur toutes ses pages par le soumissionnaire, avec la mention « Lu et approuvé » à la dernière page.
• La liste du personnel technique du soumissionnaire (les contrats d'utilisation à la sécurité sociale, en cours de validité à la date de dépôt des offres, accompagnés des diplômes correspondants).
• La liste des ressources humaines (ouvriers) du soumissionnaire déclarés auprès de la sécurité sociale, visée par le soumissionnaire (les contrats d'utilisation des ouvriers déclarés par la sécurité sociale et validés à la date de dépôt des offres).
• Les moyens matériels du soumissionnaire, justifiés par les cartes d'immatriculation (cartes grises) en cours de validité, accompagnées des attestations d'assurance valides à la date de dépôt des offres. En cas de location, fournir un contrat de location établi par huissier, signé par les cartes d'immatriculation (cartes grises) ainsi que les attestations d'assurance en cours de validité. La durée de location ne doit pas être inférieure à 10 mois à compter de la date de dépôt des offres. Pour le matériel ne disposant ni de carte grise ni de numéro de série, fournir une facture d'achat ou un procès-verbal de cession établi par l'huissier de justice au cours de l'année 2026.
• Le planning d'exécution des travaux, dûment rempli, daté et signé par le soumissionnaire.

Offre financière :

• La liste de soumission renseignée, datée et signée par le soumissionnaire et portant le cachet.
• Le bordereau des prix unitaires renseigné et daté, signé par le soumissionnaire et portant le cachet.

Présentation des offres :

Les offres doivent être présentées comme suit : un dossier de candidature, une offre technique et une offre financière, chacune dans des enveloppes séparées et cachetées, avec la mention « Dossier de candidature », « Offre technique » et « Offre financière ». Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et fermée, portant uniquement la mention :

« À l'attention de la Direction Générale de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Opéfa »

Pour l'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N° 01/2026, portant sur la réalisation (Total Corps d'État) avec aménagements extérieurs, voiries et divers réseaux de 200 logements professionnels aidés (EPG), 14 logements professionnels libres (EPG) ainsi que des locaux commerciaux.

Calendrier :

• La durée de préparation des offres est fixée à 21 jours à partir de la première parution du présent avis d'appel d'offres dans le Bulletin Officiel des Marchés de l'Opérateur Public (BOAMP) ainsi que sur le portail électronique des marchés publics ou dans les quotidiens nationaux ou la presse électronique.
• Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
• Le dépôt des offres doit se faire auprès du trésorier de la direction générale de l'OPG de Opéfa, cité Berthh, le dernier jour de la durée de préparation des offres, avant 12h30 (heure locale).
• L'ouverture des offres aura lieu le dernier jour de la durée de préparation des offres à 12h30, en séance publique, au siège de la direction générale de l'OPG de Opéfa, cité Berthh. Si le jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, l'ouverture des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.
• Les soumissionnaires sont tenus de se présenter à la séance d'ouverture des offres.
• Les soumissionnaires sont engagés par leurs offres pendant une durée égale à la durée de préparation des offres augmentée de 50 jours à partir de la date de dépôt des offres.

• Chiffre d'affaires réalisé en 2016 et signé en 2 100 000 000,00 DA durant les dix (10) dernières années (2013-2023), justifié par les bilans financiers ou l'annexe en CIO.
• Ayant réalisé un projet de 40 logements ou plus, un projet relevant du domaine du bâtiment de catégorie « B » (publications d'Arrêté Interministériel de 4.10.2019/0802 ou plus), justifié par une attestation exclusive délivrée par un organisme public.
• Qualification et classification professionnelles en bâtiment, activité principale ou conduite, catégorie 13 ou plus, en cours de validité à la date de dépôt des offres.