Appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réhabilitation en tout corps d'état des immeubles de la rue Didouche Mourad à Skikda

L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Skikda lance un appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des travaux de réhabilitation en tout corps d'état des immeubles de la rue Didouche Mourad à la commune de Skikda (wilaya de Skikda), répartis en 06 lots :

• LOT A : Ilots 04, 06 et 07
• LOT B : Ilots 11, 13 et 15
• LOT C : Ilots 16, 18 et 20
• LOT D : Ilots 19, 22, 24, 26 et 28
• LOT E : Reste à réaliser de l'ilot 14
• LOT F : Reste à réaliser de l'ilot 17

Le soumissionnaire peut présenter une offre pour un (01) ou plusieurs lots, et peut être déclaré attributaire d'un (01) ou plusieurs lots, avec des moyens humains et matériels distincts pour chaque lot.

Critères de capacité exigés :

1. Capacités professionnelles :

• Qualification en bâtiment (activité principale), catégorie quatre (04) ou plus.

2. Capacité financière :

Chiffre d'affaires moyen égal ou supérieur à 100 000 000,00 DA pour les trois dernières années (2023, 2024, 2025), justifié par des copies des bilans certifiés et visés par les services des impôts, ou par un certificat C 20.

3. Capacité technique :

• Moyens humains :
• Un chef de projet : Ingénieur ou master en génie civil ou architecture, ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans, justifiée par la fiche de carrière délivrée par les services CNAA.
• Moyens matériels :
• Un (01) camion de 10 tonnes ou plus (PTC), justifié par carte grise ou récépissé de dépôt de carte grise ou carte de circulation, plus contrat d'assurance en cours de validité.
• Un établissement de chantier (mobilier) de 100 m² ou plus, justifié par contrat de location ou PV d'huissier de justice datant d'au moins une année à compter de la date d'ouverture des plis.
• Références professionnelles :
• Justifier d'avoir réalisé au moins un (01) projet portant sur :
• Des travaux de réhabilitation d'un vieux bâti, comprenant des travaux de confortement ; ou
• Des travaux de réalisation en tout corps d'état (TCE) portant sur la réalisation d'un projet comprenant au moins 100 logements, ou d'un équipement classé en catégorie « C ».

Cas de soumission en groupement :

Pour justifier de l'éligibilité du soumissionnaire en groupement momentané d'entreprises, il sera tenu compte des capacités de l'ensemble des membres du groupement. Les membres du groupement ne sont pas tenus de justifier individuellement de l'ensemble des capacités exigées, à l'exception du certificat de qualification et classification professionnelle (chaque membre doit avoir son propre certificat en cours de validité). Le groupement doit être impérativement solidaire.

Modalités de dépôt des offres :

Le cahier des charges est à retirer auprès de la Direction Générale de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Skikda (Boulevard Brahim Gharafa - Front de mer, Wilaya de Skikda), contre paiement de la somme de 5 000,00 DA (cinq mille dinars algériens), non remboursable, représentant les frais de préparation du dossier et de documentation. Le paiement est à verser au régisseur de la direction générale de l'Office (Département Finances et Comptabilité - Services Finances).

Les offres doivent comporter :

• Un dossier de candidature ;
• Une offre technique ;
• Une offre financière.

Contenu du dossier de candidature :

• Déclaration de candidature et de profession ;
• Régime de commerce électronique ;
• Certificat de dépôt des comptes sociaux (pour les personnes morales) ;
• Documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise ;
• Tout document permettant d'expliciter les capacités des candidats.

Contenu de l'offre technique :

• Déclaration à souscrire ;
• Cahier des charges portant à la dernière page la mention manuscrite « Lu et approuvé » ;
• Copie à jour de l'attestation CNAA, CAGNOA, CACOPATH ;
• Mémoire technique comprenant : moyens humains, moyens matériels et planning des travaux.

Contenu de l'offre financière :

• Lettre de soumission ;
• Bordereau des prix unitaires (BPU) ;
• Détail quantitatif et estimatif (DQE).

Les offres doivent être insérées dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la désignation de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique » ou « offre financière », selon le cas. Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme, portant la mention :

« À n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres »

Dépôt des offres :

Les offres doivent être déposées à la Direction de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Skikda (Boulevard Brahim Gharafa - Front de mer, Skikda), et ne peuvent être envoyées par courrier postal.

La date et l'heure limite de dépôt des offres correspondent au dernier jour de la durée de préparation des offres, fixée à 19 jours à compter de la date de publication de l'avis, soit le vendredi 03 octobre 2026 à 12h00 (midi). Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.

L'ouverture des dossiers de candidature, des offres techniques et financières se fera le même jour à 14h00, en séance publique, au siège de la direction de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Skikda (Boulevard Brahim Gharafa - Front de mer, Skikda), en présence des soumissionnaires intéressés.

Le soumissionnaire reste engagé par son offre pour une durée égale au délai de préparation des offres augmenté de 03 mois. En cas d'attribution du marché, le délai de validité des offres est prorogé systématiquement d'un mois supplémentaire.

• Qualification en bâtiment (activité principale), catégorie quatre (04) ou plus.
• Chiffre d'affaires moyen égal ou supérieur à 100 000 000,00 DA pour les trois dernières années (2023, 2024, 2025), justifié par des copies des bilans certifiés et visés par les services des impôts, ou par un certificat C 20.
• Un chef de projet : Ingénieur ou master en génie civil ou architecture, ayant une expérience égale ou supérieure à 03 ans, justifiée par la fiche de carrière délivrée par les services CNAA.
• Un (01) camion de 10 tonnes ou plus (PTC), justifié par carte grise ou récépissé de dépôt de carte grise ou carte de circulation, plus contrat d'assurance en cours de validité.
• Un établissement de chantier (mobilier) de 100 m² ou plus, justifié par contrat de location ou PV d'huissier de justice datant d'au moins une année à compter de la date d'ouverture des plis.
• Justifier d'avoir réalisé au moins un (01) projet portant sur : des travaux de réhabilitation d'un vieux bâti (comprenant des travaux de confortement) ou des travaux de réalisation en tout corps d'état (TCE) portant sur la réalisation d'un projet comprenant au moins 100 logements, ou d'un équipement classé en catégorie « C ».
• Pour les groupements momentanés : capacités de l'ensemble des membres du groupement prises en compte ; chaque membre doit avoir son propre certificat de qualification et classification professionnelle en cours de validité ; le groupement doit être solidaire.