Appel d'offres national ouvert pour l'achèvement des travaux en Tous Corps d'Etat (T.C.E) de 60/100 logements publics locatifs avec commerces à Aïli Mendjeli (Khroub, Constantine)

L'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Constantine, dont le siège social est situé à Cité Benzeleri (ex les Terrasses), Wilaya de Constantine, lance un appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour l'achèvement des travaux en Tous Corps d'Etat (T.C.E) des 60/100 logements publics locatifs avec commerces, y compris les VRD, des 100 logements localisés à Aïli Mendjeli, commune de Khroub, Wilaya de Constantine, dans le cadre du Programme 400 Logements - Opération 2022.

Le présent appel d'offres s'adresse aux entreprises nationales, publiques ou privées, dont les capacités répondent aux critères suivants :

• Capacité professionnelle : Disposant d'un certificat de qualification et classification professionnelle à la catégorie deux (02) ou plus, en bâtiment comme activité principale, en cours de validité lors de l'ouverture des plis (le reçu de dépôt n'est pas valable).
• Capacités financières : Ayant réalisé un chiffre d'affaires annuel, durant les trois dernières années (2023, 2024, 2025), supérieur ou égal à 40.000.000,00 DA (justifié par les bilans déposés auprès des services des impôts ou les C20 le cas échéant).
• Capacités techniques :
  • Moyens humains : Le soumissionnaire devra avoir au minimum : un (01) architecte ou ingénieur ou master ou plus dans le domaine du BTPH, justifié par le diplôme et l'affiliation CNAS en cours de validité lors de l'ouverture des plis.

Les soumissionnaires peuvent retirer le cahier des charges auprès de la Direction Générale de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Constantine (siège sis Cité Benzeleri (ex les Terrasses)), du dimanche au jeudi de 9h00 à 15h00, contre un paiement de cinq mille dinars (5.000,00 DA). Le retrait doit s'effectuer par le soumissionnaire lui-même ou son représentant dûment désigné.

L'enveloppe extérieure, cachetée et entièrement anonyme, doit porter les références de l'avis d'appel d'offres et la mention « À n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres ». Elle contient trois enveloppes intérieures séparées et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise, la référence et l'objet de l'appel d'offres, avec les mentions suivantes :

• Première enveloppe intérieure : Dossier de candidature
• Deuxième enveloppe intérieure : Offre technique
• Troisième enveloppe intérieure : Offre financière

Les documents et pièces requises sont ceux exigés à l'article 12 des instructions aux soumissionnaires du cahier des charges.

a) Le dossier de candidature doit comprendre :

• Une déclaration de candidature (dûment remplie, signée et datée)
• Une déclaration de produit (dûment remplie, signée et datée)
• Les statuts pour les sociétés
• Registre de commerce (visé par la CNRC, copie électronique)
• Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise
• Extrait de rôle (appel ou avec échéancier, en cours de validité et portant la mention « non inscrit au fichier des financiers »)
• Numéro d'identification fiscale
• Attestation du dépôt légal de comptes sociaux de l'année 2024 ou 2025, le cas échéant
• Références bancaires
• Tout document permettant d'évaluer les capacités du soumissionnaire, notamment :
  • Certificat de qualification et de classification en cours de validité (capacités professionnelles)
  • Bilans financiers déposés auprès des services des impôts ou les C20 (capacités financières)
  • Diplôme et affiliation CNAS en cours de validité (capacités techniques)

b) L'offre technique doit comprendre :

• Une déclaration à souscrire (dûment remplie, signée et datée)
• Une déclaration de sous-traitant (dûment remplie, signée et datée)
• Mémoire technique justificatif
• Planning de réalisation détaillé et signé
• Moyens humains et matériels
• Le cahier des charges portant à la dernière page la mention « lu et accepté » (manuscrite), conformément à l'article 6, alinéa 2 du décret présidentiel n° 15-247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public.

c) L'offre financière doit comprendre :

• La lettre de soumission (dûment remplie, signée et datée)
• Le bordereau des prix unitaires (dûment rempli, signé et daté)
• Le devis quantitatif et estimatif (dûment rempli, signé et daté)
• Récapitulation générale (signée et datée)

Les trois enveloppes, sous un pli anonyme et fermé, doivent parvenir à l'adresse suivante :

Monsieur le Directeur Général de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Constantine
« À n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres »
Avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales n° 21/DMO/2026

La durée de préparation des offres est fixée à huit (08) jours à compter de la date de la première parution de l'avis d'appel d'offres dans les quotidiens nationaux, la presse électronique ou le BOMOP.

La réception des offres est effectuée le dernier jour de la préparation des offres, de 8h00 à 11h00. L'ouverture des plis est prévue le même jour à 11h00. Les soumissionnaires sont invités à y assister au siège social de l'Office de Promotion et de Gestion Immobilière de Constantine, Cité Benzeleri (ex les Terrasses), Wilaya de Constantine.

La durée de validité des offres est égale à huit (08) jours augmentée de quatre-vingt-dix (90) jours à compter de la date de dépôt des offres.

Si la date de dépôt et d'ouverture des offres coïncide avec un jour férié ou un week-end, elle est reportée au jour ouvrable suivant aux mêmes horaires (dépôt de 8h00 à 11h00 et ouverture à 11h00).

• Certificat de qualification et classification professionnelle en bâtiment catégorie II ou plus, en cours de validité.
• Chiffre d'affaires annuel des trois dernières années (2023, 2024, 2025) ≥ 40.000.000,00 DA.
• Au moins un architecte, ingénieur ou master en BTPH, justifié par un diplôme et une affiliation CNAS en cours de validité.