Appel d'offres national ouvert pour la réalisation d'un complexe touristique en TCE avec VRD à Marxa Ben M'hidi

L'Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (DRO) lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales, pour la réalisation d'un complexe touristique en TCE avec VRD, composé de :

• 170 Bungalows en R+1 type semi-collectif ;
• Travaux de VRD incluant parkings, voiries et allées piétonnes, espace vert et aire de jeux, terrain combiné, loge de gardien, bâche à eaux, sanitaires, poste transformateur et murs de clôture.

Le présent avis s'adresse aux entreprises nationales, publiques ou privées, agissant seules ou en groupement, satisfaisant les conditions suivantes :

• Capacités professionnelles : Qualifiées à la catégorie Cinq (05) ou plus, dont l'activité principale est le bâtiment, en cours de validité.
• Capacités financières : Ayant réalisé un chiffre d'affaires moyen durant les années 2023, 2024 et 2025 supérieur ou égal à 500 000 000,00 DA, justifié par des bilans comptables certifiés par les services des impôts ou un certificat C20.
• Références professionnelles : Ayant réalisé l'un des projets suivants :
  • Un projet de réalisation de 100 logements ou plus, justifié par une attestation de bonne exécution délivrée par un maître d'ouvrage public ;
  • Ou un cumul de 200 logements ou plus, justifié par des attestations de bonne exécution délivrées par des maîtres d'ouvrage publics ;
  • Ou un équipement de toute nature de catégorie « C » ou plus, justifié par une attestation de bonne exécution délivrée par un maître d'ouvrage public.
• Capacités techniques :
  • Disposant d'un organisme interne de contrôle de qualité avec un laboratoire agréé ;
  • Moyens humains :
    • Un chef de projet de profil architecte, ingénieur en génie civil, master en génie civil ou master en architecture, justifiant une expérience de 3 ans ou plus, attestée par des certificats d'affiliation à la CNAS valides, accompagnés des diplômes, CV et certificats de travail ;
    • Engagement de réalisation en brigade de 3x8.
  • Moyens matériels : Justifiés par des copies des cartes grises, certificats d'assurance en cours de validité et PV d'expert agréé ou PV d'huissier de justice datant de moins de 12 mois pour les moyens non roulants :
    • Moyens de production de béton (centrale à béton) ou convention de fourniture de béton ;
    • Deux (02) camions de 10 tonnes ou plus ;
    • Un (01) chargeur ou rétro chargeur.
• Délai de réalisation : Toute offre proposant un délai de réalisation supérieur à 15 mois sera rejetée.
• Exclusions : Les entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation aux torts avec l'ENPI et ses filiales sont éliminées.

Les moyens humains et matériels ayant servi à la candidature ne sont pas sujets à notation lors de l'évaluation de l'offre technique.

Les entreprises intéressées doivent retirer le cahier des charges auprès de la Direction régionale Ouest, contre paiement de 5 000,00 DA (frais non remboursables) auprès du comptable de la direction.

Modalités de présentation de l'offre :

• Dossier de candidature : À insérer dans une enveloppe fermée portant la mention « Dossier de candidature », contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
• Offre technique : À insérer dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre technique », contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
• Offre financière : À insérer dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre financière », contenant les documents précisés dans le cahier des charges.

Les trois enveloppes (dossier de candidature, offre technique et offre financière) doivent être insérées dans une enveloppe extérieure anonyme et fermée, portant uniquement la mention :

A Monsieur le Directeur Régional Ouest
Entreprise Nationale de Promotion Immobilière - E.N.P.I
Avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N°16/DRO/ENPI/2026
La réalisation d'un complexe touristique en TCE avec VRD à Six (06) Marxa Ben M'hidi, commune de Marxa Ben M'hidi, wilaya de Tlemcen
« Soumission à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres »

La durée de préparation des offres est fixée à 15 jours à partir de la première parution du présent avis, jusqu'à 12h00. Si ce jour coïncide avec un jour férié ou de repos légal, la durée est prorogée au jour ouvrable suivant.

Les offres doivent être déposées à la Direction régionale de l'Ouest, Six Rond-point des Casters, wilaya d'Oran, entre 08h00 et 12h00 le dernier jour de la période de préparation.

L'ouverture des plis aura lieu le dernier jour de la période de préparation à 13h00, en séance publique au siège de la Direction régionale de l'Ouest.

Les soumissionnaires sont invités à assister à la séance d'ouverture des plis.

Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres pendant une durée égale à la période de préparation des offres augmentée de trois mois à compter de la date de dépôt.

• Qualification professionnelle : Catégorie Cinq (05) ou plus, activité principale bâtiment, en cours de validité.
• Capacité financière : Chiffre d'affaires moyen des années 2023, 2024 et 2025 ≥ 500 000 000,00 DA, justifié par bilans comptables certifiés ou certificat C20.
• Références professionnelles :
• 100 logements ou plus (attestation de bonne exécution par maître d'ouvrage public) ;
• Ou cumul de 200 logements ou plus (attestations de bonne exécution) ;
• Ou équipement de catégorie « C » ou plus (attestation de bonne exécution).
• Capacités techniques :
• Organisme interne de contrôle de qualité avec laboratoire agréé ;
• Moyens humains : Chef de projet (architecte, ingénieur génie civil, master génie civil/architecture) avec 3 ans d'expérience (attestations CNAS, diplômes, CV, certificats de travail) ; engagement de réalisation en brigade 3x8 ;
• Moyens matériels :
• Centrale à béton ou convention de fourniture de béton ;
• Deux (02) camions de 10 tonnes ou plus ;
• Un (01) chargeur ou rétro chargeur (cartes grises, assurances, PV d'expert ou huissier <12 mois).
• Délai de réalisation : ≤ 15 mois.
• Exclusion : Entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation aux torts avec l'ENPI et ses filiales.