Appel d'offres national ouvert pour la réalisation de 672 logements promotionnels aidés, 90 logements promotionnels libres et locaux commerciaux à Ouled Fayet (wilaya d'Alger)

L'Entreprise Nationale de Promotion Immobilière : Direction Régionale Centre Ouest (DRCO) lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigences de capacités minimales pour la réalisation du projet des 672 Logements Promotionnels Aides (Nouvelle Formule) et 90 Logements Promotionnels Libres (LPL) et des Locaux intégrés à usage commercial et professionnel sis à Route SOUIDANIA, commune de OULED FAYET, wilaya d'ALGER.

Le présent avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales s'adresse aux entreprises nationales, publiques ou privées, agissant seul ou en groupement ; remplissant les conditions suivantes :

1. Capacités professionnelles : Le soumissionnaire ayant la qualification et classification professionnelle de catégorie Cinq (05) ou plus dont l'activité principale Bâtiment en cours de validité.
2. Capacités financières : Ayant réalisé un minimum de chiffre d'affaires moyen durant les trois années (2022-2023-2024) ou (2023-2024-2025) : supérieur ou égal à 700 000 000,00 DA justifié par des bilans comptables certifiés ou certificat C20 des années en question.
3. Références professionnelles : Doit satisfaire l'une des conditions suivantes :
   • Avoir réalisé un projet de 300 logements en TCE ou plus en un seul tenant.
   • Avoir réalisé un cumul de quatre projets au maximum de 700 logements ou plus.
   • Avoir réalisé un (01) projet d'équipement de la catégorie « C » ou plus.
   Justifié par des attestations de bonne exécution délivrées par des maîtres d'ouvrage publics ou promoteur privé accompagné du permis de construire et certificat de conformité.
4. Capacités techniques :
   • Disposant d'un engagement contrôle qualité de béton avec un laboratoire agréé.
   • Moyens humains :
     • Un (01) chef de projet de profil : Architecte ou Ingénieur en génie civil ou master en génie civil ou architecture ayant trois (03) ans d'expérience ou plus.
     • Justification : Attestations d'affiliation à la Caisse Nationale de Sécurité Sociale « CNAS » et/ou CASNOS en cours de validité, accompagnées des diplômes et CV, et certificats de travail ou fiche de carrière.
   • Moyens matériels :
     • Moyen de production de béton (centrale à béton ou convention de fourniture de béton).
     • Deux (02) grues mobiles ou fixes.
     • Deux (02) malaxeurs.
     • Deux (02) rétro chargeurs ou pelles mécaniques.
     • Deux (02) camions de 10 tonnes ou plus.
     Justification : Copies des cartes grises et polices d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant, un PV d'huissier de justice (daté de douze mois maximum à la date de la soumission), et/ou un marché de leasing avec une banque.
5. Présentation d'un engagement de réalisation en brigade de 3 x 8.
6. Délai global de réalisation : 30 mois maximum, dont le délai d'évacuation des remblais existants ne doit en aucun cas dépasser 02 mois, faute de quoi l'offre sera rejetée.

Le cahier des charges doit être retiré par les soumissionnaires ou leurs représentants dûment désignés à cet effet. Dans le cas d'un groupement, le cahier des charges doit être retiré par le mandataire ou son représentant dûment désigné, sauf dispositions contraires dans la convention de groupement.

Les soumissionnaires intéressés sont invités à retirer le cahier des charges auprès de la Direction Régionale Centre Ouest, sis à Cité 337 logts à Aïn Naadja - Wilaya d'Alger, contre paiement d'un montant de Cinq Mille Dinars (5 000,00 DA) non remboursable, représentant les frais de reproduction.

Contenu de l'offre :

1. Le dossier de candidature : Inséré dans une enveloppe fermée portant la mention « Dossier de candidature » contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
2. L'offre technique : Insérée dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre technique » contenant les documents précisés dans le cahier des charges.
3. L'offre financière : Insérée dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre financière » contenant les documents précisés dans le cahier des charges.

Présentation de l'offre : Les trois enveloppes (dossier de candidature, offre technique et offre financière) doivent être insérées dans une seule enveloppe extérieure anonyme et fermée ne portant que la mention suivante :

ENTREPRISE NATIONALE DE PROMOTION IMMOBILIERE - E.N.P.I
Direction Régionale Centre Ouest
À n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres
Avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales
N°09/DRCO/ENPI/2026

LA RÉALISATION EN TCE Y COMPRIS VRD DES :

• 672 Logements Promotionnels Aides (LPA) (Nouvelle Formule)
• 90 Logements Promotionnels Libres (LPL)
• Des locaux intégrés à usage commercial et professionnel sis à Route de Souidania - Commune de Ouled Fayet - Wilaya d'Alger

La durée de préparation des offres est fixée à 15 jours à compter de la date de la première parution du présent avis sur les quotidiens nationaux et le BOMOP.

Les offres doivent être déposées auprès de la Direction Régionale Centre Ouest, sis à Cité 337 logts à Aïn Naadja, wilaya d'Alger, le dernier jour de la durée fixée pour la préparation des offres jusqu'à 12h00. Si ce jour coïncide avec un jour férié ou un jour de repos légal, la durée de préparation des offres est prorogée jusqu'au jour ouvrable suivant.

L'ouverture des offres aura lieu le dernier jour de la durée de préparation des offres à 13h00, en séance publique, au siège de la Direction Régionale Centre Ouest.

Les soumissionnaires sont invités à assister à la séance d'ouverture des plis.

Les soumissionnaires resteront engagés par leurs offres pendant une durée de validité des offres de trois (03) mois augmenté de la durée de préparation des offres plus un (01) mois pour l'attribution provisoire du marché à partir de la date de dépôt des offres.

• Qualification et classification professionnelle de catégorie Cinq (05) ou plus en Bâtiment.
• Chiffre d'affaires moyen sur trois ans (2022-2023-2024 ou 2023-2024-2025) ≥ 700 000 000,00 DA.
• Références professionnelles : réalisation d'un projet de 300 logements en TCE ou plus, ou cumul de quatre projets de 700 logements ou plus, ou un projet d'équipement de catégorie « C » ou plus.
• Engagement de contrôle qualité de béton avec laboratoire agréé.
• Moyens humains : chef de projet (Architecte ou Ingénieur en génie civil ou master en génie civil/architecture) avec 3 ans d'expérience.
• Moyens matériels : centrale à béton ou convention de fourniture, 2 grues, 2 malaxeurs, 2 rétro chargeurs/pelles mécaniques, 2 camions de 10 tonnes ou plus.
• Engagement de réalisation en brigade de 3 x 8.
• Délai global de réalisation ≤ 30 mois (dont évacuation des remblais ≤ 2 mois).