Appel d'offres national ouvert pour la réalisation de travaux de construction de 354/228 logements sociaux avec commerces à Zmouri, Wilaya de Boumerdès

Promoteur et objet : L'Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI), direction régionale Centre-Est, lance un appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation de travaux de construction de 354/228 logements sociaux libres (TCE), incluant des commerces (rez-de-chaussée + 5 étages), et des travaux de voirie et réseaux divers (VRD), situés à Zmouri, Wilaya de Boumerdès.

Conditions de participation :

• Capacité professionnelle : Le soumissionnaire doit être titulaire d'une qualification et classification professionnelle dans le domaine du bâtiment en tant qu'activité principale, de catégorie (05) ou supérieure.
• Capacité financière : Le soumissionnaire doit avoir réalisé un chiffre d'affaires moyen d'au moins 550 000 000,00 DA sur les trois dernières années (2024-2023-2022 ou 2023-2024-2025), justifié par des bilans comptables certifiés ou une attestation C20 pour les années concernées.
• Capacité technique :
  • Références professionnelles : Avoir réalisé un projet de construction de 200 logements ou plus en une seule tranche, ou un cumul de projets totalisant 350 logements ou plus, ou un projet d'équipement public de catégorie (C) ou supérieure. Justifié par des certificats de bonne exécution signés par les maîtres d'ouvrage et contre-signés par l'ordre de paiement.
  • Ressources humaines : Un chef de projet répondant aux spécifications suivantes :
    • Ingénieur juriste, ingénieur en génie civil, ou titulaire d'un master en génie civil/architecture, avec 3 ans d'expérience ou plus, justifié par des documents administratifs, une carte CASNOS valide, un CV, des diplômes, des attestations de travail, un relevé de parcours professionnel et des certificats d'expérience.
    • Engagement à travailler selon un système de 3x8 heures.
  • Ressources matérielles : Le soumissionnaire doit justifier des moyens suivants, par des copies de cartes grises et des assurances valides pour le matériel roulant, un procès-verbal d'expertise établi par un expert agréé ou un procès-verbal judiciaire daté de moins de 12 mois à la date de dépôt de l'offre, ou un financement en leasing avec une banque :
    • Une centrale à béton (ou un accord avec un fournisseur de béton).
    • Une grue (01) mobile ou fixe.
    • Un camion (01) d'une capacité de 15 tonnes.
    • Une pelleteuse ou un chargeur rétro.
• Délais d'exécution : Tout délai total pour l'étude et la réalisation ne doit pas dépasser 18 mois.

Exclusions : Les entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation à leur responsabilité avec l'ENPI et ses filiales sont exclues.

Retrait du cahier des charges : Les entreprises intéressées peuvent retirer le dossier des conditions de participation auprès de la direction régionale Centre-Est de l'ENPI, située à Plateau Cité des 800 Logements, BP N°50M, Wilaya de Boumerdès, contre paiement de 10 000,00 DA (frais non remboursables).

Modalités de dépôt des offres :

• Dossier de candidature : À déposer dans une enveloppe fermée portant la mention « Dossier de candidature » et contenant les documents spécifiés dans le cahier des charges.
• Offre technique : À déposer dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre technique ».
• Offre financière : À déposer dans une enveloppe fermée portant la mention « Offre financière ».

Les trois enveloppes doivent être placées dans une seule enveloppe globale, fermée et scellée, portant uniquement la mention suivante :

« Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI) – Direction Régionale Centre-Est – Appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales n°18/MJW/MT/2026 – Réalisation de travaux de construction de 354/228 logements sociaux libres avec commerces à Zmouri, Wilaya de Boumerdès »

Délai de préparation des offres : 15 jours à compter de la première publication de cet avis dans les journaux nationaux ou sur BOMOP, jusqu'au 28-10-2026 à 12h00. En cas de jour férié ou chômé, le délai est prorogé jusqu'au premier jour ouvrable suivant.

Lieu de dépôt des offres : Direction Régionale Centre-Est de l'ENPI, Plateau Cité des 800 Logements, BP N°50M, Wilaya de Boumerdès.

Ouverture des offres : Aura lieu le dernier jour du délai de préparation, à 13h00, en séance publique au siège de la direction régionale Centre-Est. Les soumissionnaires sont tenus d'y assister.

Engagement des soumissionnaires : Les offres restent valables pendant 3 mois, auxquels s'ajoutent la durée de préparation des offres et 1 mois pour la procédure d'attribution provisoire, à compter de la date de dépôt des offres.

• Être titulaire d'une qualification professionnelle en bâtiment de catégorie 05 ou supérieure.
• Chiffre d'affaires moyen de 550 000 000,00 DA sur les trois dernières années.
• Expérience dans la réalisation de projets de 200 logements ou plus, ou 350 logements en cumul, ou équipements publics de catégorie C ou supérieure.
• Chef de projet : ingénieur en génie civil ou architecture avec 3 ans d'expérience et carte CASNOS valide.
• Engagement à travailler selon un système 3x8 heures.
• Posséder une centrale à béton, une grue, un camion de 15 tonnes et une pelleteuse.
• Délai total d'exécution ne dépassant pas 18 mois.
• Non résiliation antérieure avec l'ENPI.