Concours national d'architecture restreint pour la maîtrise d'œuvre de 1000 logements location-vente à Ben Djerrah (Guelma)

Organisme émetteur : Agence Nationale de l’Amélioration et du Développement du Logement (AADL), Direction Régionale d’Annaba.

Objet : Concours national d’architecture restreint pour l’étude et le suivi des travaux de réalisation de 1000 logements location-vente en TCE (Travaux Clés en Main), incluant locaux commerciaux, professionnels et conciergeries, ainsi que les travaux de viabilisation. Le projet est situé à POS 32, Commune de Ben Djerrah, Wilaya de Guelma.

Programme : Logements Location-Vente AADL 03, Tranche 300 000 logements 2026, Zone 02.

Cadre juridique : En application des articles 36 à 39 de la loi N° 23-12 du 5 août 2025 et du décret présidentiel N°15-247 du 16 septembre 2015.

Conditions de participation :

• Candidats éligibles : Architectes agréés (inscrits à l’Ordre national des architectes) ou bureaux d’études publics, seuls ou en groupement solidaire.
• Capacité professionnelle :
• Copie de l’agrément en cours de validité (pour les architectes) ou registre de commerce avec code d’architecture (pour les bureaux d’études publics).
• Capacité financière : Chiffre d’affaires cumulé des 5 meilleurs bilans des 6 dernières années (2020-2025) égal ou supérieur à 20 000 000,00 DA, justifié par des déclarations fiscales ou certificats C20.
• Capacité technique :
• Expérience dans la réalisation d’au moins :
• Un cumul de projets d’au moins 400 logements en TCE, ou
• Un projet d’équipement de catégorie « C » ou plus, ou
• Deux projets d’équipement de catégorie « B » ou plus.
• Attestations de bonne exécution des projets (intitulé, catégorie, montant, date de réception) délivrées par des maîtres d’ouvrage publics.
• Pour les projets privés, attestations des Directions de l’Urbanisme, de l’Architecture et de la Construction ou de la Direction du Logement.
• Moyens humains :
• Un chef de projet (architecte, ingénieur ou master en bâtiment) avec une expérience d’au moins 4 ans.
• Un architecte, ingénieur ou master en bâtiment avec une expérience d’au moins 3 ans.
• Moyens matériels :
• Deux véhicules automobiles.
• Deux micro-ordinateurs.
• Deux imprimantes.

Groupement : Les groupements doivent être solidaires. Chaque membre doit présenter un agrément valide. Un soumissionnaire ne peut participer qu’une seule fois dans un groupement pour les programmes AADL 3.

Dépôt des dossiers :

• Le cahier des charges est retiré à la Direction de l’Agence Régionale AADL Annaba (Sidi Achour Tour W01, Annaba) contre 20 000,00 DA non remboursable (compte : 004 00217 401 000 9858 68, CPA agence 217 Annaba).
• Le dossier de candidature doit être déposé dans une enveloppe cachetée et anonyme.
• Durée de préparation des offres :
• 10 jours pour le dossier de candidature.
• 21 jours pour l’offre technique, prestations et financière (après présélection).
• L’ouverture des plis se fera à 13h00 au siège de l’AADL Annaba.

Engagement des soumissionnaires : Les offres restent valables pendant 90 jours à partir de la date d’ouverture des plis.

• Être un architecte agréé ou un bureau d’études public, inscrit à l’Ordre national des architectes ou disposant d’un agrément valide.
• Justifier d’un chiffre d’affaires cumulé des 5 meilleurs bilans des 6 dernières années (2020-2025) égal ou supérieur à 20 000 000,00 DA.
• Expérience dans la réalisation d’au moins 400 logements en TCE ou d’équipements de catégorie « B » ou « C ».
• Fournir des attestations de bonne exécution des projets (intitulé, catégorie, montant, date de réception).
• Disposer d’un chef de projet avec 4 ans d’expérience et d’un architecte/ingénieur avec 3 ans d’expérience.
• Posséder deux véhicules, deux micro-ordinateurs et deux imprimantes.
• Les groupements doivent être solidaires et chaque membre doit avoir un agrément valide.
• Retrait du cahier des charges contre 20 000,00 DA non remboursable.
• Dépôt des dossiers dans les délais indiqués (10 jours pour la candidature, 21 jours pour l’offre technique après présélection).