Construction de 184 logements de standing avec commerces à la wilaya de Constantine

Organisme émetteur : Institution Nationale pour la Promotion Immobilière (Direction Régionale Est).

Objet : Deuxième appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation de 184 logements de standing avec commerces (composés de : 1 bloc de 7 logements, 5 blocs de 5 logements, et 1 bloc commercial de 5 commerces) incluant des appartements de 3, 4 et 5 pièces, situés dans le quartier des Frères Rahabi, Plan d'Occupation des Sols Nord, Commune de Constantine, Wilaya de Constantine.

Conditions de participation :

• Conditions professionnelles : Qualification de catégorie IV ou supérieure dans le domaine du bâtiment, en cours de validité.
• Conditions financières : Avoir réalisé un chiffre d'affaires moyen d'au moins 350 000 000,00 DA sur les trois dernières années (2022-2023-2024 ou 2023-2024-2025), justifié par des bilans certifiés ou une attestation C20.
• Conditions techniques :
  • Expérience requise :
  • Réaliser un projet similaire d'une seule traite pour 100 logements ou plus, justifié par des certificats de bonne exécution signés par les maîtres d'ouvrage publics ou privés, accompagnés de permis de construire et de certificats de conformité.
  • Réaliser cumulativement des projets pour 200 logements ou plus, justifié par les mêmes documents.
  • Réaliser un projet public de catégorie C ou plus, justifié par les mêmes documents.
• Ressources humaines :
• Un chef de projet : ingénieur en génie civil ou architecte avec au moins 3 ans d'expérience, justifié par des documents administratifs et professionnels (affiliation à la CASNOS/CHAS, CV, diplômes, attestations de travail, etc.).
• Un technicien supérieur en bâtiment, avec les mêmes justificatifs.
• Engagement de réalisation selon le système de sous-traitance 3x8.
• Ressources matérielles :
• Moyens de production de béton (station de mélange ou contrat d'approvisionnement).
• 1 camion de 15 tonnes ou plus.
• 1 grue fixe ou mobile.
• 1 pelle mécanique ou chargeuse.
• Durée d'exécution : Toute durée proposée supérieure à 18 mois entraînera l'exclusion de l'offre.

Modalités de dépôt des offres :

• Les offres (dossier de candidature, offre technique, offre financière) doivent être déposées dans des enveloppes distinctes, fermées et anonymes, dans un seul emballage final marqué : « À l'attention du Directeur Régional Est de l'Institution Nationale pour la Promotion Immobilière, Appel d'offres n° 23/MJSH/MWT 2026 ».
• Les offres doivent être déposées au siège de la Direction Régionale Est de l'Institution Nationale pour la Promotion Immobilière, situé au 384 Résidence SOREST, Immeuble n° 03, Ville Nouvelle de Mangouli, Wilaya de Constantine, entre 08h00 et 12h00 (heure solaire) le dernier jour de préparation des offres.
• La durée de préparation des offres est fixée à 15 jours à compter de la première parution dans un journal national ou le BOMOP.

• Conditions professionnelles : Qualification de catégorie IV ou supérieure dans le domaine du bâtiment.
• Conditions financières : Chiffre d'affaires moyen d'au moins 350 000 000,00 DA sur les trois dernières années (2022-2023-2024 ou 2023-2024-2025), justifié par des bilans certifiés ou une attestation C20.
• Conditions techniques :
• Expérience de réalisation de projets similaires (100 logements ou plus en une seule fois, ou 200 logements cumulés) ou de projets publics de catégorie C ou plus.
• Ressources humaines : chef de projet (ingénieur ou architecte) et technicien supérieur en bâtiment, avec justificatifs.
• Ressources matérielles : station de mélange de béton, camion de 15 tonnes, grue, pelle mécanique.
• Durée d'exécution : Maximum 18 mois.