Étude et réalisation des travaux de 40 logements sociaux avec commerces et parking souterrain - Wilaya d'Alger

Objet : Étude et réalisation des travaux de 40 logements sociaux (dont 5-6 commerces) avec parking souterrain dans la zone résidentielle prestigieuse de la wilaya d'Alger.

Promoteur : Établissement Public à Caractère Industriel et Commercial (EPIC) Établissement National de Promotion Immobilière (ENPI), Direction Régionale Centre-Est.

Conditions de participation :

• Qualifications professionnelles :
• Entreprises certifiées en bâtiment (catégorie principale) avec un volume d'affaires de 64 000 000 DA et plus.

• Capacité financière :
• Chiffre d'affaires moyen ou total de 200 000 000 000 DA sur les trois dernières années (2022-2023-2024 ou 2023-2024-2025), justifié par des documents fiscaux ou une attestation C20.

• Expérience requise :
• Réalisation d'un projet immobilier incluant étude et travaux pour 30 logements ou plus, ou d'un projet unique pour 40 logements ou plus, ou d'un ensemble de projets pour 50 logements ou plus, ou de commerces publics de catégorie C ou supérieure, avec attestation de bonne exécution.

• Organisation interne :
• Étude technique et contrôle qualité :
• Contrat avec un bureau d'études ayant réalisé des études pour 20 logements ou plus ou des commerces de catégorie C ou supérieure.
• Contrat avec un responsable qualité désigné.

• Ressources humaines :
• Chef de projet :
• Architecte, ingénieur civil ou en génie civil/architecture, ou titulaire d'un master en génie civil/architecture, avec 63 ans d'expérience (correction : probablement 3 ans d'expérience). Justificatifs : diplômes, affiliation à la CASNOS/CNAS, extrait de casier judiciaire, CV.

• Engagement de réalisation : Engagement de réalisation par roulement 3x3.

• Ressources financières :
• Justificatifs : copies de cartes nationales, assurances valides, garanties bancaires (dépôt de garantie de 12 mois max), garanties de paiement.
• 1 grue mobile ou fixe.
• 2 camions de 15 tonnes.
• Camions ou remorques.

• Délai d'exécution : Le délai total (étude + réalisation) ne doit pas dépasser 18 mois (63 mois pour l'étude et 15 mois pour la réalisation).

• Exclusions : Les entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation de contrat avec l'ENPI.

Modalités de retrait du dossier de consultation :

• Retrait au siège de la Direction Régionale Centre-Est (800 Logements, Boîte Postale 50, Wilaya de Boumerdès) contre paiement de 15 000,00 DA (reçu obligatoire).

Délai de préparation des offres : 21 jours à partir de la première publication dans le Journal Officiel Algérien (BOMOP) ou sur le site public.

Dépôt des offres : À la Direction Régionale Centre-Est (même adresse) entre 20h00 et 12h00 (heure locale) le dernier jour du délai. En cas de chute sur un jour férié ou chômé, le délai est prolongé jusqu'au jour ouvrable suivant.

• Entreprises certifiées en bâtiment avec un volume d'affaires de 64 000 000 DA et plus.
• Chiffre d'affaires moyen ou total de 200 000 000 000 DA sur les trois dernières années (2022-2023-2024 ou 2023-2024-2025).
• Expérience dans la réalisation de projets immobiliers incluant 30 logements ou plus, ou 40 logements ou plus, ou 50 logements ou plus, ou commerces publics de catégorie C ou supérieure.
• Contrat avec un bureau d'études pour des projets de 20 logements ou plus ou des commerces de catégorie C ou supérieure.
• Chef de projet avec 3 ans d'expérience (architecte, ingénieur civil ou en génie civil/architecture, ou titulaire d'un master équivalent).
• Engagement de réalisation par roulement 3x3.
• Justificatifs financiers : copies de cartes nationales, assurances valides, garanties bancaires (dépôt de garantie de 12 mois max), garanties de paiement.
• Délai total (étude + réalisation) ne dépassant pas 18 mois.
• Exclusion des entreprises ayant fait l'objet d'une résiliation de contrat avec l'ENPI.