إعلان عن طلب عروض وطني مفتوح مع اشتراط فترات دنيا لإنجاز سكنات بيع بالإيجار (برنامج سكنات باي)

تطلق المديرية الجهوية لسكيكف التابعة للوكالة الوطنية لتحسين الحكم وتطوير عمل المديرية الجهوية لسكيكف (ANAGED) إعلاناً عن طلب عروض وطني مفتوح مع اشتراط فترات دنيا لإنجاز سكنات بيع بالإيجار وفق برنامج « سكنات باي » (صيغة 1000/1500)، وذلك وفقاً لأحكام القانون رقم 12-12 المؤرخ في 18 رمضان 1445 الموافق لـ 05 أوت 2023 المتعلق بالقواعد العامة للصفقات العمومية، والمرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقييمات العراق العام.

يتمثل موضوع الصفقة في إنجاز سكنات بيع بالإيجار (جميع هياكل الدولة) مع هياكل تجارية مهنية وسكنات من نوع « شقة » تشمل أشكال طرقات وطلبات متنوعة « شركة ثلاثية »، situated في الموقع « ب » من مخطط رقم 10/1 (الترقيم الأوروبي)، ولاية سكيكف، بلدية 03.

الشروط المؤهلة المطلوبة :

1. في حالة مرشح فردي :

• الخبرة المهنية : يجب أن يكون مصنفاً ومرتباً مهنياً من الدرجة الرابعة (مؤقت) أو أكثر، مؤهلاً في البناء كقائد رئيسي والأشغال العمومية أو الطرقات كقائد ثانوي، ساري المفعول.
• الرقم الأعمال الإجمالي : يجب أن يكون رقم أعماله الإجمالي (تأمين ثلاث سنوات متتالية مصادق عليها من طرف مصالح المصرف: 2021، 2022، 2023، 2024 و2025) يساوي أو يفوق 300.000.000,00 د.ج.
• القدرات البشرية والمادية :
• القدرات البشرية : يجب أن يتوفر المرشح على الأقل على الموارد البشرية التالية:
• مهندس واحد (01) أو أكثر في البناء له خبرة تساوي أو تزيد عن عشر (10) سنوات.
• تقني سامي واحد (01) أو أكثر في البناء أو الأشغال العمومية أو الطرقات له خبرة تساوي أو تزيد عن عشر (10) سنوات.
• القدرات المادية : يجب أن يتوفر المرشح على الأقل على الموارد المادية التالية:
• شاحنة قلابة سعة 15 طن أو أكثر.
• حامل مركزي سعة 30 طن أو أكثر.
• خمسة (05) رولات كسارات.
• المستندات المطلوبة : مستخرج من السجل العدلي (أقل من 10 أشهر)، شهادة عدم الإفلاس، شهادة الوضعية الجبائية، شهادة CNAS، شهادة المطابقة البنكية، شهادة المسار المهني لفريق المورد.

2. في حالة تجمع مؤقت للشركات :

• خبرة التجمع : يجب أن يكون مصنفاً ومرتباً مهنياً من الدرجة الرابعة (مؤقت) أو أكثر، مؤهلاً في البناء كقائد رئيسي والأشغال العمومية أو الطرقات كقائد ثانوي، ساري المفعول.
• خبرة أعضاء التجمع : يجب أن يكون كل عضو مصنفاً ومرتباً مهنياً من الدرجة الثالثة (الثالثة) أو أكثر، مؤهلاً في البناء كقائد رئيسي والأشغال العمومية أو الطرقات كقائد ثانوي، ساري المفعول.
• التضامن : يجب أن يكون التجمع تضامناً.

الخبرة الدنيا المطلوبة للمرشح أو التجمع :

• إنجاز مشروع 200 وحدة سكن أو أكثر (جميع هياكل الدولة) في حصة واحدة، أو
• إنجاز مجموع 300 وحدة سكن أو أكثر (جميع هياكل الدولة) مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 50 سكن أو أكثر، أو
• إنجاز مشروع موثق (للمرشح) من مستوى C أو أكثر، أو
• إنجاز مشروعين (25) موقعي (للمرشح) من مستوى B أو أكثر.

يجب أن تكون شهادات الخبرة صادرة عن مشاريع عمومية أنجزت بين 2016 و2026، ويجب أن تتضمن:

• عنوان المشروع
• تصنيف المشروع
• موقع المشروع
• مدة الإيجار
• تاريخ محضر الاستلام المؤقت أو النهائي

إيداع العروض :

يجب تقديم ملف الترشح والعرض التقني والعرض المالي في ثلاثة أظرفة مختومة بشكل منفصل، تحمل على التوالي العبارات « ملف الترشح »، « العرض التقني »، « العرض المالي »، مع ذكر اسم المؤسسة والمصدر وموضوع طلب العروض. يجب إيداع هذه الأظرفة بمقر المديرية الجهوية لسكيكف (وكالة عدل) الكائنة بحي 1014، سكن سكيكف، مقابل دفع مبلغ 10.000,00 د.ج غير قابل للاسترداد، مسدد في الحساب رقم 13-04/1004403036108 304 % لصالح خزينة ولاية سكيكف، وكالة 364، حي 600، سكن سكيكف. يجب إرفاق وصل الدفع مع الملف.

سيتم فتح ملفات الترشح علناً يوم آخر أجل لإيداع العروض على الساعة 13:00 بمقر المديرية الجهوية لسكيكف.

تم تحديد مدة تحضير العروض بخمسة عشر (15) يوماً ابتداءً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات العمومي أو في الصحافة الوطنية أو الإلكترونية المعتمدة أو المنصة الإلكترونية للصفقات العمومية.

يجب إيداع العروض في آخر يوم من مدة التحضير بين الساعة 08:00 والساعة 12:00. إذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية، يتم تمديد مدة التحضير إلى غاية اليوم الأول من أيام العمل التالية.

وفقاً لأحكام المادة 47 من القانون رقم 21-1 المؤرخ في 05 ماي 2023 المتعلق بالقواعد العامة للصفقات العمومية والمادة 67 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقييمات العراق العام، يجب أن يحتوي ملف الترشح على: ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي.

• تصنيف مهني ساري المفعول في البناء (قائد رئيسي) والأشغال العمومية/الطرقات (قائد ثانوي) من الدرجة الرابعة (مؤقت) أو أكثر.
• رقم أعمال إجمالي ≥ 300.000.000,00 د.ج (مصدق من طرف المصرف للسنوات 2021، 2022، 2023، 2024 و2025).
• موارد بشرية: مهندس واحد في البناء (خبرة ≥ 10 سنوات) وتقني سامي واحد في البناء/الأشغال العمومية/الطرقات (خبرة ≥ 10 سنوات).
• موارد مادية: شاحنة قلابة سعة 15 طن أو أكثر، حامل مركزي سعة 30 طن أو أكثر، 5 رولات كسارات.
• مستندات: مستخرج من السجل العدلي (≤ 10 أشهر)، شهادة عدم الإفلاس، شهادة الوضعية الجبائية، شهادة CNAS، شهادة المطابقة البنكية، شهادة المسار المهني لفريق المورد.
• خبرة دنيا: 200 وحدة سكن في حصة واحدة أو 300 وحدة إجمالاً أو مشروع واحد من مستوى C أو مشروعين من مستوى B.
• شهادات خبرة صادرة عن مشاريع عمومية أنجزت بين 2016 و2026.
• بالنسبة للتجمعات: تصنيف من الدرجة الرابعة للتجمع ودرجة ثالثة لكل عضو، تضامن التجمع.