مؤتمر وطني مقيد للعمارة لدراسة وإشراف أعمال تنفيذ 1000 سكن للبيع والإيجار في بن جراح (ولاية غلمة)

الجهة المنشئة: وكالة تحسين وتطوير السكن (AADL)، مديرية إقليم عنابة.

الموضوع: مؤتمر وطني مقيد للعمارة لدراسة وإشراف أعمال تنفيذ 1000 سكن للبيع والإيجار بطريقة «مفتاح في اليد» (TCE)، بما في ذلك المحلات التجارية والمهنية والحراس، بالإضافة إلى أعمال التجهيز. المشروع يقع في منطقة POS 32، بلدية بن جراح، ولاية غلمة.

البرنامج: سكنات بيع-إيجار AADL 03، مرحلة 300,000 سكن لعام 2026، منطقة 02.

الإطار القانوني: طبقًا لأحكام المادتين 36 إلى 39 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أغسطس 2025، وقرار الرئيس رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015.

شروط المشاركة:

• المشاركين المؤهلين: مهندسون معماريون معتمدون (مسجلون في جدول الرابطة الوطنية للمهندسين المعماريين) أو مكاتب دراسات عامة، بمفردهم أو في تعاون متضامن.
• القدرة المهنية:
• نسخة من الشهادة المعتمدة للسنة الجارية (لمهندسي المعماريين) أو سجل التجارة مع رمز العمارة (لمكاتب الدراسات العامة).
• القدرة المالية: مجموع إيرادات أفضل خمس سنوات من آخر ستة سنوات (2020-2025) يساوي أو يفوق 20,000,000.00 دينار جزائري، مبررًا بواسطة إقرارات ضريبية أو شهادات C20.
• القدرة التقنية:
• خبرة في تنفيذ:
• مجموع مشاريع لا يقل عن 400 سكن بطريقة «مفتاح في اليد»، أو
• مشروع تجهيز من فئة «ج» أو أعلى، أو
• مشاريع تجهيز من فئة «ب» أو أعلى.
• شهادات تنفيذ ناجح للمشاريع (اسم المشروع، الفئة، المبلغ، تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي) من قبل مالكي المشاريع العامة.
• لمشاريع القطاع الخاص، شهادات من مديرية التخطيط، العمارة، والبناء أو مديرية السكن.
• الموارد البشرية:
• مدير مشروع (مهندس معماري أو مهندس أو ماجستير في البناء) بخبرة لا تقل عن 4 سنوات.
• مهندس معماري أو مهندس أو ماجستير في البناء بخبرة لا تقل عن 3 سنوات.
• الموارد المادية:
• ثاني سيارة.
• ثاني كمبيوتر شخصي.
• ثاني طابعة.

التعاون: يجب أن يكون التعاون متضامنًا. يجب على كل عضو تقديم شهادة معتمدة سارية المفعول. لا يمكن للمشارك المشاركة أكثر من مرة في تعاون واحد لمشاريع AADL 3.

إيداع الملفات:

• يمكن استرجاع كتاب الشروط من مديرية وكالة إقليم AADL عنابة (سيدي عاشور تور W01، عنابة) مقابل 20,000.00 دينار جزائري غير مسترد (حساب: 004 00217 401 000 9858 68، وكالة CPA 217 عنابة).
• يجب وضع ملف الترشيح في غلاف مختوم ومجهول.
• مدة إعداد العروض:
• 10 أيام لملف الترشيح.
• 21 يومًا للعرض الفني والخدمات والمالية (بعد التصفية المسبقة).
• سيتم فتح الغلافات في الساعة 13:00 في مقر AADL عنابة.

التزام المشاركين: تظل العروض سارية المفعول لمدة 90 يومًا من تاريخ فتح الغلافات.

• أن يكون مهندس معماري معتمد أو مكتب دراسات عام، مسجل في جدول الرابطة الوطنية للمهندسين المعماريين أو يمتلك شهادة معتمدة سارية المفعول.
• إثبات وجود إيرادات مالية مجمعة لأفضل خمس سنوات من آخر ستة سنوات (2020-2025) لا تقل عن 20,000,000.00 دينار جزائري.
• خبرة في تنفيذ 400 سكن على الأقل بطريقة «مفتاح في اليد» أو مشاريع تجهيز من فئة «ب» أو «ج».
• تقديم شهادات تنفيذ ناجح للمشاريع (اسم المشروع، الفئة، المبلغ، تاريخ الاستلام).
• توفير مدير مشروع بخبرة 4 سنوات ومهندس معماري أو مهندس بخبرة 3 سنوات.
• امتلاك سيارتين، كمبيوترين شخصيين، وطابعتين.
• يجب أن يكون التعاون المتضامن، وكل عضو يجب أن يمتلك شهادة معتمدة سارية المفعول.
• استرجاع كتاب الشروط مقابل 20,000.00 دينار جزائري غير مسترد.
• إيداع الملفات في المواعيد المحددة (10 أيام للترشيح، 21 يومًا للعرض الفني بعد التصفية المسبقة).